Nöbetçi Eczaneler
Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek olanlar, mevcut kira bedellerine 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden en fazla yüzde 31,79 oranında artış uygulayabilecek.
Kahramanmaraş’ta kira zammı yüzde 31,79 olacak
TÜİK tarafından açıklanan enflasyon verileri sonrasında eylül ayı kira artış oranı da kesinleşti.
Buna göre, kira sözleşmesi eylül ayında yenilenen konutlarda ev sahibi, mevcut kira bedeline yüzde 31,79’dan daha yüksek bir artış uygulayamayacak.
İş yeri kiralarında da sözleşmede farklı bir artış hükmü bulunmaması halinde 12 aylık TÜFE ortalaması kira artışında esas alınacak.
Ağustos ayında kira zam oranı yüzde 31,90’dı
Kira artış oranında ağustos ayına kıyasla küçük bir düşüş yaşandı.
Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyenler için uygulanabilecek tavan artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlenmişti. Eylül ayında ise bu oran yüzde 31,79’a geriledi.
Böylece kira artış tavanında aylık bazda 0,11 puanlık düşüş meydana geldi.
20 bin TL kira ödeyen ne kadar zam yapacak?
Eylül ayında yüzde 31,79’luk yasal tavan üzerinden hesaplama yapıldığında, 20 bin TL kira ödeyen bir kiracının kira bedeline yapılabilecek en yüksek artış 6 bin 358 TL olacak.
Bu durumda yüzde 31,79 oranında zam uygulanması halinde yeni kira bedeli 26 bin 358 TL seviyesine çıkacak.
Mevcut kirası 30 bin TL olan bir konutta ise aynı oranın uygulanması durumunda kira bedeli 39 bin 537 TL olacak.
Kira artış hesabı nasıl yapılacak?
Kira artışını hesaplamak isteyenler mevcut kira bedelini yüzde 31,79 ile çarparak zam tutarını bulabilecek.
Örneğin:
20.000 TL x yüzde 31,79 = 6.358 TL zam
20.000 TL + 6.358 TL = 26.358 TL yeni kira
Bu oran, eylül ayında sözleşmesi yenilenen kiralar için uygulanabilecek yasal üst sınırı ifade ediyor.
Yüzde 25 kira zam sınırı ne zaman kaldırıldı?
Konut kiralarındaki artışlara yönelik geçici yüzde 25’lik kira zam sınırı, Temmuz 2022’de uygulanmaya başlanmıştı.
Söz konusu sınırlama 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Bu tarihten sonra konut kiralarında yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden artış yapılması uygulamasına geçildi.
Bu nedenle Kahramanmaraş’ta eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracıların ve ev sahiplerinin dikkate alacağı oran yüzde 31,79 oldu.